素有國內(nèi)第一零售品牌之稱的百聯(lián)集團(tuán)近日新聞眾多。3月26日，商務(wù)部首次將中國連鎖30強(qiáng)企業(yè)擴(kuò)展至100強(qiáng)，但多年位居榜首的上海百聯(lián)集團(tuán)卻在這次評(píng)選中以770億元銷售規(guī)模落居第二，比排名首位的國美集團(tuán)少了將近百億。 

　　三天后，百聯(lián)集團(tuán)旗下品牌東方商廈正式宣布其常州店“暫停營業(yè)”，此前被否認(rèn)的說法終變現(xiàn)實(shí)。因此，當(dāng)百聯(lián)集團(tuán)旗下百聯(lián)西郊購物中心總經(jīng)理葉凱出現(xiàn)在杭州舉行的聯(lián)商網(wǎng)主辦的中國零售論壇時(shí)，成為記者追問焦點(diǎn)。

　　針對(duì)業(yè)內(nèi)認(rèn)為百聯(lián)“可能收縮戰(zhàn)線，主攻長三角”的傳聞，葉凱稱， “百聯(lián)不會(huì)甘居零售業(yè)第二，一直有很多項(xiàng)目在洽談中。”而接手百聯(lián)中環(huán)廣場(chǎng)全部股權(quán)也源于百聯(lián)看好其長期發(fā)展的商業(yè)潛力。這也是百聯(lián)集團(tuán)相關(guān)人士首次對(duì)該筆收購作出評(píng)價(jià)。

　　百聯(lián)依舊走向全國

　　此前，關(guān)于百聯(lián)集團(tuán)的戰(zhàn)略發(fā)展方向業(yè)內(nèi)說法不一?！半m然攤子很大，但現(xiàn)金流比較緊張。百聯(lián)可能收縮戰(zhàn)線?！鄙虾Ｒ晃恢虡I(yè)研究專家曾向記者表示。據(jù)了解，收縮全國戰(zhàn)線是現(xiàn)任百聯(lián)集團(tuán)董事長薛全榮在剛剛履新時(shí)做出的重要戰(zhàn)略決策之一。

　　而根據(jù)葉凱的介紹，目前百聯(lián)集團(tuán)達(dá)成的發(fā)展共識(shí)是：“自建型商業(yè)以上海和長三角地區(qū)為主，其它地區(qū)主要為管理輸出?！睋?jù)了解，目前百聯(lián)集團(tuán)旗下購物中心以上海為核心，包括浦東第一八佰伴、西郊購物中心等傳統(tǒng)品牌，也有百聯(lián)又一城、百聯(lián)中環(huán)廣場(chǎng)等新入市大型商業(yè)，這些物業(yè)以自有產(chǎn)權(quán)為主。而位于哈爾濱、吉林、沈陽、成都等地商業(yè)項(xiàng)目均以管理輸出的方式經(jīng)營，即租用物業(yè)，招商經(jīng)營?！白越ㄐ蜕虡I(yè)有地產(chǎn)增值的額外收益，但資金沉淀較大，在需要收縮戰(zhàn)線時(shí)，也不如只輸出經(jīng)營的模式來得自如?！狈治鋈耸糠Q。

　　據(jù)了解，百聯(lián)集團(tuán)目前并沒有停止洽談新的合作項(xiàng)目，“但今年集團(tuán)內(nèi)部常提的說法是‘要走向全國，而不是撤出全國’?！比~凱稱。

　　而對(duì)于常州東方商廈的“暫停營業(yè)”一事，葉凱稱主要是百聯(lián)與物業(yè)出租方在租金方面產(chǎn)生分歧?！皩?duì)于零售業(yè)而言，開店關(guān)店是常有的事?！比~凱表示。

　　根據(jù)商務(wù)部的統(tǒng)計(jì)，2006年，相比國美74%的銷售額增長率，百聯(lián)集團(tuán)的銷售額增長僅為8%，成長性落后于眾多排名在后的零售品牌。百聯(lián)旗下的上海華聯(lián)超市股份有限公司銷售額則同比減少12%。

　　百聯(lián)中環(huán)兩年內(nèi)或盈利

　　3月底，百聯(lián)旗下上市公司百聯(lián)股份公布兩筆收購商業(yè)資產(chǎn)議案，涉及資金高達(dá)約8.3億元：即收購上海百聯(lián)中環(huán)購物廣場(chǎng)有限公司和上海建配龍房地產(chǎn)有限公司各51%股權(quán)。其中除百聯(lián)購物廣場(chǎng)項(xiàng)目需向控股股東百聯(lián)集團(tuán)購買2%股權(quán)外，其它股權(quán)方均為上海德泓投資股份有限公司，后者法人代表即是被稱為“上海神秘富豪”的顏立燕。

　　根據(jù)此前報(bào)道，百聯(lián)中環(huán)購物廣場(chǎng)前身為上海興力達(dá)商業(yè)廣場(chǎng)商業(yè)部分，建筑面積約25萬平方米。而相關(guān)資料顯示，上海興力達(dá)商業(yè)廣場(chǎng)曾以自身物業(yè)為抵押，貸款企業(yè)年金27億元。

　　此前也有消息稱，百聯(lián)中環(huán)購物廣場(chǎng)可能已經(jīng)由一家香港大型投資集團(tuán)看好，有望轉(zhuǎn)讓。但知情人士近日否認(rèn)這一說法，并表示以百聯(lián)中環(huán)廣場(chǎng)的地理位置，具備成為上海又一商業(yè)副中心潛力，百聯(lián)接手后有望兩年內(nèi)實(shí)現(xiàn)盈利。
　　（上海證券報(bào)   于兵兵）