本周，泰國正大集團(tuán)的“易初蓮花”購物中心又將在通州區(qū)開一家新店。當(dāng)市區(qū)商業(yè)日漸飽和、商家為搶地皮打得頭破血流之際，不少國際商業(yè)巨頭紛紛把眼光瞄向了北京郊區(qū)。

　　據(jù)了解，將于8月19日正式開店的泰國正大集團(tuán)的“易初蓮花”，之所以選址通州區(qū)運(yùn)河?xùn)|大街，正是看中了京郊低廉的地價(jià)和公路網(wǎng)的輻射功能。正大集團(tuán)易初蓮花的相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者：現(xiàn)在在通州買房的人越來越多，通州的市場空間也隨之增大，選擇在通州開店，既為自己節(jié)省運(yùn)營成本、降低商品價(jià)格創(chuàng)造了條件，也可以方便京郊顧客的購物需要。

　　北京作為首都，一向被眾多零售業(yè)巨頭所看重，從普爾斯馬特到家樂福，從沃爾瑪?shù)饺A堂的陸續(xù)登場，京城零售業(yè)處于商戰(zhàn)正酣、諸侯爭霸的時(shí)期。來自于北京市商務(wù)局的資料將這種現(xiàn)狀揭示得更為清晰：北京目前擁有六大商業(yè)業(yè)態(tài)，即大型購物中心、大型專業(yè)店、折扣店、便利店、倉儲(chǔ)式超市、綜合超市。這些商業(yè)業(yè)態(tài)已經(jīng)綜合布及四環(huán)乃至五環(huán)內(nèi)的全城區(qū)，并日漸飽和。而且，地價(jià)上漲、贏利攤薄等種種問題也成為限制城區(qū)商業(yè)發(fā)展的必然環(huán)境因素。

　　在這種情況下，不少有遠(yuǎn)見的商家紛紛把目光投向了交通便利的京郊衛(wèi)星城，并試圖在衛(wèi)星城里建設(shè)自己的“根據(jù)地”。近幾年，新住宅在京郊衛(wèi)星城紛紛拔地而起，越來越多的城市居民外遷到郊區(qū)已是大勢所趨。隨著京郊的建設(shè)發(fā)展，衛(wèi)星城必將成為大型超市發(fā)展的必爭之地。

　　有關(guān)人士分析，大型超市樂意開赴郊區(qū)的最大原因，就是郊區(qū)開店可以降低成本。據(jù)知情人士透露，目前在北京三環(huán)以里的商鋪，價(jià)格一般都在每平方米2萬元以上；在CBD、朝外商圈、中關(guān)村等商業(yè)旺地，價(jià)格基本上在每平方米3萬元左右；然而，京郊的商鋪價(jià)格相比之下則低多了，不同地段的價(jià)位一般在每平方米5000元至一萬元之間。而且，在郊區(qū)，大面積停車場等配套設(shè)施的成本也比城里要低得多。