家世界20多處購物廣場(chǎng)資產(chǎn)即將出售
發(fā)布時(shí)間：2007-04-06 |
信息來源：中國商報(bào)
最新消息稱，家世界集團(tuán)目前與一家頗具實(shí)力的地產(chǎn)商已有意向，將全部出售其天津市及外埠20多處購物廣場(chǎng)的資產(chǎn)所有權(quán)。
一直引起多方關(guān)注的家世界集團(tuán)“并購”案，又前推一步，事態(tài)發(fā)展脈絡(luò)越來越清晰。記者從天津市商務(wù)委獲悉，截至目前，家世界集團(tuán)已完成旗下“家居”、“家超”兩公司的股權(quán)轉(zhuǎn)讓，這對(duì)于償還各方債務(wù)和家超公司的正常運(yùn)轉(zhuǎn)有了資金保障。隨著資金的陸續(xù)到位，將在年內(nèi)按約分期完成“不倒翁”產(chǎn)權(quán)商鋪的回購，此間，商鋪業(yè)主的租金回報(bào)將按原合同得到保證。
曾雄居國內(nèi)大型零售業(yè)集團(tuán)前列的家世界集團(tuán)，經(jīng)多次繁衍整合，至2006年底已形成了家世界購物廣場(chǎng)、家世界建材超市有限公司、家世界連鎖超市有限公司三大連鎖體系。而“家居”、“家超”的資產(chǎn)所有權(quán)，則歸屬于家世界集團(tuán)及其控股子公司，并與集團(tuán)建立一種租賃關(guān)系。在國內(nèi)商業(yè)全面開放的大背景下，家世界集團(tuán)領(lǐng)先創(chuàng)造的“家世界模式”，在與外資超市抗衡上顯示出較強(qiáng)的競爭力，并被跨國商業(yè)巨頭視為強(qiáng)大的勁敵。
近幾年，處在上升勢(shì)頭的家世界集團(tuán)，為圓“上市”夢(mèng)而極速擴(kuò)張，經(jīng)營觸角伸向北京、西安、沈陽等各城市，網(wǎng)絡(luò)擴(kuò)張100余處。如此快速膨脹導(dǎo)致市場(chǎng)控制力的削弱，加上“上市”受挫，資金鏈斷裂，拖欠供貨商貨款等一系列連鎖反應(yīng)，短時(shí)間內(nèi)，稱霸連鎖超市業(yè)的“家世界”家族，迅速從發(fā)展巔峰跌落下來。
為擺脫窘境，迫使集團(tuán)先后兩次忍痛割愛。2006年底，家世界集團(tuán)將旗下“家居”公司的100%股權(quán)轉(zhuǎn)讓于美國家得寶公司，所得資金全部用于購物廣場(chǎng)的建設(shè)和“家超”公司的資金周轉(zhuǎn)。2007年初，又將“家超”公司的100%股權(quán)轉(zhuǎn)讓于華潤股份有限公司，使供貨商貨款拖欠問題得到了保障。目前，旗下所有大賣場(chǎng)已由華潤方面操盤。近日，天津各賣場(chǎng)已換上“華潤萬家”字號(hào)，由于操之過急尚未得到工商部門批準(zhǔn)，結(jié)果又全部被撤換，預(yù)計(jì)將于5月份正式掛牌。
據(jù)介紹，轉(zhuǎn)讓兩家公司后的家世界集團(tuán)，還擁有天津市及外埠20多處家世界購物廣場(chǎng)的資產(chǎn)所有權(quán)，目前尚處于良性經(jīng)營狀態(tài)。但由于資金缺口是個(gè)不小的數(shù)目，出讓兩家零售公司后，仍不能擺脫債務(wù)困擾，最后一招棋就是變賣資產(chǎn)。家世界集團(tuán)所有土地使用權(quán)、地面建筑物總價(jià)值將達(dá)到37個(gè)億，分布在國內(nèi)各城市總共18處。據(jù)透露，家世界集團(tuán)目前與一家頗具實(shí)力的地產(chǎn)商已有意向，計(jì)劃100%收購全部資產(chǎn)，一旦情投意合，家世界集團(tuán)將告別一段歷史，成為一顆隕落的商界之星。
對(duì)于涉及多數(shù)產(chǎn)權(quán)人利益的“不倒翁”產(chǎn)權(quán)商鋪是否受到牽連，以及前景如何？據(jù)天津市商務(wù)委有關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，通過股權(quán)和部分資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，家世界集團(tuán)資金困境將得到解決。目前，該集團(tuán)對(duì)外宣布并作出承諾，首先全力保證商鋪產(chǎn)權(quán)人的租金回報(bào)，其次按期完成回購。在此期間，產(chǎn)權(quán)商鋪所有者不會(huì)因集團(tuán)經(jīng)營變化而受到利益損失，隨著轉(zhuǎn)讓資金陸續(xù)到位，已計(jì)劃按合同約定分批回購產(chǎn)權(quán)商鋪，將在年底完成產(chǎn)權(quán)的全部回購。
據(jù)天津市商務(wù)委有關(guān)負(fù)責(zé)人稱，作為大型零售業(yè)集團(tuán)家世界的經(jīng)營失利，給發(fā)展中的連鎖業(yè)提出了警示。為保證天津市經(jīng)濟(jì)秩序穩(wěn)定，保護(hù)產(chǎn)權(quán)所有者利益不受損，商務(wù)委始終跟蹤與督促這項(xiàng)資產(chǎn)處置案的進(jìn)程，并按市場(chǎng)運(yùn)行規(guī)則，協(xié)助企業(yè)處置部分資產(chǎn)，解決債務(wù)，最終引導(dǎo)受挫企業(yè)從逆境中走出來。
另據(jù)家世界集團(tuán)現(xiàn)任首席執(zhí)行官稱，“家居”、“家超”兩公司轉(zhuǎn)讓后，集團(tuán)將從經(jīng)營性公司轉(zhuǎn)為商業(yè)資產(chǎn)運(yùn)營公司。另一發(fā)展方向是利用所具備的產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)，發(fā)展生鮮食品物流配送，并向?qū)I(yè)化發(fā)展。
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永輝同道官微
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