冉家壩在重慶并不是新興的熱點(diǎn)區(qū)域。幾年前，業(yè)內(nèi)一直在傳言，稱渝北區(qū)政府很可能搬遷到冉家壩辦公，相關(guān)的各個(gè)部門都會(huì)入駐。這個(gè)消息引發(fā)了人們對(duì)冉家壩的第一次關(guān)注。

　　之后，龍湖紫都城選址冉家壩，該地區(qū)再次受到關(guān)注。大盤改變區(qū)域的力量，讓人們對(duì)這里充滿憧憬。當(dāng)時(shí)的另一個(gè)利好消息是，冉家壩廣場(chǎng)即將開建。這個(gè)集休閑娛樂為一體的市民廣場(chǎng)，也刺激了人們到冉家壩置業(yè)的興趣。

　　如今，這個(gè)片區(qū)雖然還在繼續(xù)發(fā)展，當(dāng)初的很多傳聞，有些也沒有實(shí)現(xiàn)，但隨著興茂盛世北辰、光宇陽光地中海、香草天空等樓盤的進(jìn)駐，冉家壩又一次引爆關(guān)注。

　　配套設(shè)施盤點(diǎn)

　　冉家壩在多年前還是一片農(nóng)村。據(jù)老重慶人回憶，上世紀(jì)80年代，這里還有很多農(nóng)田。

　　如今的冉家壩自然模樣大變。這里高樓林立，道路開闊，居住的人口也越來越多。

　　說到冉家壩片區(qū)的配套，有三個(gè)樓盤功不可沒。首先是東和春天。這個(gè)樓盤進(jìn)入冉家壩的事件較早，目前已經(jīng)完全成熟，周圍有各種餐飲娛樂配套，還建有一個(gè)永輝超市。

　　第二個(gè)是龍湖紫都城。龍湖改變區(qū)域面貌的實(shí)力，在紫都城這個(gè)項(xiàng)目上再次得到體現(xiàn)。在龍湖紫都城修建后，附近連續(xù)引入了沃爾瑪和百安居，極大地方便了周邊居民。此外，龍湖紫都城外目前正在修建寬闊的綠化帶，種植了樹木和草坪，給居民們提供了休閑的好場(chǎng)所。

　　另一個(gè)樓盤是渝安龍都。這個(gè)樓盤位于冉家壩比較核心的位置，周邊也有一些餐飲等基本生活配套。

　　可以說，目前的冉家壩，生活、休閑、娛樂設(shè)施都很齊備。

　　交通情況

　　交通是否便利，是一個(gè)區(qū)域能否成熟的先決條件。冉家壩片區(qū)位于渝北核心區(qū)域，從這里可以直達(dá)松樹橋、觀音橋，無論去江北、渝中還是沙坪壩，都比較方便。

　　與江北其他地區(qū)相似，冉家壩片區(qū)的道路非常寬闊。優(yōu)良的交通硬件，使得這里有了更大的發(fā)展前途。

　　目前在冉家壩有通向主城大部分區(qū)域的公交車。從這里到渝中區(qū)、江北、沙坪壩等地，都有直達(dá)公交。

　　如果乘坐公交車，從冉家壩到江北核心的觀音橋，大約需要15分鐘。

　　此外，規(guī)劃中的輕軌也在冉家壩有?？?。除了通向南坪外，據(jù)說這里的輕軌線路最遠(yuǎn)將到達(dá)江津等附近區(qū)縣。這個(gè)利好消息出來后，不少區(qū)縣購房人也將冉家壩作為自己置業(yè)的重點(diǎn)考慮對(duì)象。

　　樓盤供應(yīng)情況

　　從最早的東和春天、紫都城開始，到后來的渝安龍都、逸景豐豪，冉家壩經(jīng)過了多輪發(fā)展。如今，在冉家壩宣傳得最多的有三個(gè)樓盤：興茂盛世北辰、光宇陽光地中海、香草天空。

　　從物業(yè)類型上看，興茂盛世北辰的戶型集中在中等和大戶型，而光宇陽光地中海和香草天空則集中在中小戶型。

　　但從套內(nèi)面積來看，冉家壩片區(qū)的住宅面積均以90平米以內(nèi)的住宅為主。這說明開發(fā)商比較認(rèn)可的是冉家壩便利的交通、完善的配套，并不特別追求修建生活品質(zhì)高、容積率低的高檔物業(yè)。

　　新盤價(jià)位

　　經(jīng)過多年積累，冉家壩地區(qū)已經(jīng)具備了成熟區(qū)域的特征，而房?jī)r(jià)也受到這些條件的影響，有了不少上漲。

　　目前，興茂盛世北辰、光宇陽光地中海和香草天空都處在開盤前的推廣期，都沒有直接透露銷售價(jià)格?？勺鳛楸容^的是，光宇在今年6、7月份一期開盤時(shí)，銷售均價(jià)約在套內(nèi)每平米4000元上下。目前，這一區(qū)域一些清水二手房的價(jià)格有的已經(jīng)接近5000元。

　　總的來看，冉家壩片區(qū)交通便利、配套完善，住宅以中檔為絕對(duì)主力，更加適合都市年輕白領(lǐng)一族。

    (朱彥)