福州東區(qū)的商業(yè)形態(tài)開(kāi)始成熟（資料圖片）

    核心提示：新區(qū)只是一些二線品牌聚集地的老觀念得改改了。昨天，記者從福州市晉安區(qū)貿(mào)發(fā)局獲悉，百安居已在東區(qū)布點(diǎn)、喜盈門(mén)二期在建，SM城市廣場(chǎng)也有望落戶東區(qū)；下一階段，永輝、藍(lán)天等賣(mài)場(chǎng)也將在金山進(jìn)一步布點(diǎn)……

    隨著“東擴(kuò)南進(jìn)西拓”大福州戰(zhàn)略的不斷推進(jìn)，東區(qū)、金山等新區(qū)的大型商圈也日益成熟。鼓山新區(qū)的東方偉業(yè)、星光大道、錢(qián)隆第一街；金山新區(qū)的金山商業(yè)街等紛紛涌現(xiàn)，福州新區(qū)商圈正在悄然崛起。

SM城市廣場(chǎng)有望落戶東區(qū)

    昨天，從福州市晉安區(qū)貿(mào)發(fā)局傳來(lái)消息，百安居建材超市已落戶東區(qū)，地點(diǎn)位于連江路與福新路交叉口，占地2萬(wàn)多平方米，而喜盈門(mén)建材超市二期目前也正在建設(shè)，地點(diǎn)位于晉安區(qū)喜盈門(mén)后側(cè)，占地40余畝；另外，晉安區(qū)貿(mào)發(fā)局相關(guān)負(fù)責(zé)人透露，SM城市廣場(chǎng)也有望落戶東區(qū)，目前已看中晉安區(qū)化工路一塊占地300余畝的地，雙方正在洽談中。SM集團(tuán)為亞洲重要商業(yè)集團(tuán)，總部位于菲律賓，其經(jīng)營(yíng)范圍包括零售、娛樂(lè)、銀行及制造業(yè)等。廈門(mén)SM城市廣場(chǎng)為該公司在中國(guó)投資的首家購(gòu)物廣場(chǎng)。

    近兩年不少大型商家都在福州東區(qū)跑馬圈地。沃爾瑪、家樂(lè)福等大型超市選址東區(qū)；國(guó)美、蘇寧、永樂(lè)等大型家電賣(mài)場(chǎng)紛紛布點(diǎn)東區(qū)；喜盈門(mén)國(guó)際家居也同樣搶灘東區(qū)。

    東區(qū)的東方偉業(yè)(國(guó)際)商業(yè)廣場(chǎng)營(yíng)業(yè)面積達(dá)38000m2。與之比鄰而建的是福晟·錢(qián)隆世家的“800米商業(yè)街”和好來(lái)·屋星光大道。在此影響下，中小商戶在東福州的云集程度實(shí)現(xiàn)了又一跨越，如今福州東區(qū)的招賢路、前嶼東路、前橫路的大小商家已十分密集。

商家紛紛瞄上金山商圈

    10月底，位于金山榕城廣場(chǎng)的天和川正購(gòu)物廣場(chǎng)正式試營(yíng)業(yè)。此前總部設(shè)在北京的民樂(lè)超市開(kāi)業(yè)；好日子超市共在金山布點(diǎn)兩家門(mén)店，據(jù)該超市董事長(zhǎng)林哲民介紹，目前金山兩家店?duì)I業(yè)狀況不錯(cuò)。

    另外，永輝在金山已經(jīng)開(kāi)了濱江麗景店、大學(xué)城店，兩店?duì)I業(yè)面積均達(dá)6000平方米。據(jù)永輝集團(tuán)董事長(zhǎng)助理翁海輝透露，永輝明年還將在金山開(kāi)設(shè)2～3家店。而據(jù)福州藍(lán)天量販（連鎖）超市透露，藍(lán)天近期剛在金山談下一個(gè)商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)，經(jīng)營(yíng)面積六千多平方米，明年也將開(kāi)業(yè)。

    除超市紛紛在金山圈地外，建材市場(chǎng)、家電賣(mài)場(chǎng)也紛紛瞄上金山商機(jī)，早在2005年，拓福建材已在金山設(shè)點(diǎn)，不久前國(guó)美金山濱江麗景店開(kāi)業(yè)，據(jù)福州國(guó)美有關(guān)人士透露，濱江麗景店開(kāi)業(yè)當(dāng)天營(yíng)業(yè)額達(dá)800萬(wàn)。

專家：新區(qū)商圈將越來(lái)越成熟

    福建省政府發(fā)展研究中心副主任楊益生表示，對(duì)于商圈，尤其是成功商圈而言，人流量是必不可少的因素。而福州東區(qū)以及金山具備這個(gè)條件，那就是大量的居民。金山將來(lái)有30萬(wàn)的生活人口；而福州東區(qū)還包括與鼓山新區(qū)隔河相望的鰲峰新區(qū)，它南臨鰲峰公園，北及東南臨光明港，西接福光路。今后，福州東區(qū)的發(fā)展將一路向東，連接福州與馬尾開(kāi)發(fā)區(qū)，向閩江口、長(zhǎng)樂(lè)擴(kuò)展，東福州將與馬尾開(kāi)發(fā)區(qū)對(duì)接。照此推算，福州東區(qū)的核心區(qū)域聚集的人口至少達(dá)到20萬(wàn)人以上，這個(gè)龐大的消費(fèi)群體是無(wú)法忽視的。

    另外，福州一位商業(yè)地產(chǎn)專家告訴記者，一個(gè)商業(yè)街區(qū)的成熟，從誕生起至少需五年時(shí)間，而福州金山以及東區(qū)諸多小區(qū)從陸續(xù)入住到現(xiàn)在，也不過(guò)三四年。新區(qū)商業(yè)配套有一個(gè)逐步完善的過(guò)程，隨著居民入住率的提高，各商業(yè)業(yè)態(tài)還會(huì)陸續(xù)到新區(qū)謀求商業(yè)機(jī)會(huì)，新區(qū)商圈也將越來(lái)越成熟。
 
    （朱麗萍）