福建開發(fā)商在重慶異軍突起。本報(bào)記者張錦旗攝

    融僑半島、金源大飯店等已成重慶地產(chǎn)品牌，七成石材市場(chǎng)和六成水閥市場(chǎng)均已被福建人占據(jù)  

    新華網(wǎng)重慶頻道訊  據(jù)重慶晨報(bào)報(bào)道  近日，福建融僑集團(tuán)旗下的重慶融輝房地產(chǎn)開發(fā)公司以1.725億的代價(jià)，成功拿下重慶鍋爐廠土地及地上建筑物，并將耗資6個(gè)億，在沙坪壩石碾盤再造一個(gè)“融僑半島”。而在之前不久，廈門皓暉房地產(chǎn)公司也以近億元的巨資拿下彈子石E標(biāo)準(zhǔn)分區(qū)CBD南區(qū)A號(hào)土地，計(jì)劃打造精品樓盤……種種跡象表明，閩商除了繼續(xù)保持建材、石材、水暖閥門等行業(yè)在渝的絕對(duì)優(yōu)勢(shì)地位外，又將投資領(lǐng)域擴(kuò)大到了重慶樓市。  

    60億巨資砸向重慶樓市  

    據(jù)了解，福建人大舉殺入重慶市場(chǎng)始于去年年初。時(shí)間雖短，但發(fā)展勢(shì)頭異常強(qiáng)勁。據(jù)去年3月入渝的福建房企世紀(jì)金源集團(tuán)相關(guān)人士透露，一年多時(shí)間里，該集團(tuán)已相繼推出了金源大飯店、君豪大飯店、金源不夜城、shop鄄pingmall、方特科技樂園等項(xiàng)目。截至目前，該集團(tuán)在渝累計(jì)投資達(dá)45億。此外，福建省最大的房地產(chǎn)開發(fā)公司———武夷濱江也已低調(diào)潛入重慶。業(yè)內(nèi)人士稱，截至今年年底，福建人在重慶房地產(chǎn)的投資總額將超過(guò)60億元。  

    去年初一系列“房產(chǎn)新政”相繼出臺(tái)后，不少開發(fā)商都放緩了開發(fā)腳步，但福建人為何逆市而上？廈門皓暉房地產(chǎn)公司戴總稱，這是因?yàn)椴糠盅睾５貐^(qū)房產(chǎn)市場(chǎng)已出現(xiàn)泡沫，但作為西部唯一直轄市的重慶房?jī)r(jià)還有上升的空間，正好給閩商提供了一個(gè)施展拳腳的空間。而融僑半島陳總直言：“這體現(xiàn)了閩商對(duì)重慶樓市和自身實(shí)力的信心。”  

    福建人賣“石頭”最厲害  

    “新近入渝的福建房地產(chǎn)企業(yè)，因?yàn)閴K頭大而備受關(guān)注，事實(shí)上這只是閩商在渝投資的冰山一角。”重慶福建商會(huì)王秘書長(zhǎng)稱，閩商大規(guī)模入渝淘金始于上世紀(jì)80年代初。雖然入渝時(shí)間不長(zhǎng)，但生意卻做得紅紅火火。目前在重慶的閩商已超過(guò)10萬(wàn)人，主要集中在建材、石材、水暖閥門、汽摩、房地產(chǎn)等行業(yè)，總投資超過(guò)300億元，其中陶瓷、石材等占據(jù)了重慶70%以上的市場(chǎng)份額。  

    重慶新世界石材市場(chǎng)董事長(zhǎng)黃建福介紹，在新世界，七成以上的經(jīng)營(yíng)戶來(lái)自福建，而巴山、八益和渝福建材市場(chǎng)也基本上是閩商的天下。而且，八益建材廣場(chǎng)、巴山陶瓷城等也是由福建人投資興建的。  

    六成家庭用水閩商“管”  

    “說(shuō)來(lái)也怪，雖然福建生產(chǎn)水暖閥門的企業(yè)不多，但全國(guó)60%以上的閥門卻是由福建人在銷售，重慶的情形也大致如此！”重慶西南設(shè)備安裝工程有限公司總經(jīng)理傅榮輝稱：“大至化工、機(jī)械閥門，小到家里的水龍頭都是屬于水暖閥門的范疇，也就是說(shuō)離開了閩商，六成重慶人家里的自來(lái)水都關(guān)不住?！?nbsp; 

    與浙商一樣，哪里有錢賺，哪里也會(huì)有閩商的影子。因此在重慶，摩配、超市、廣告、服裝鞋帽等行業(yè)都能看見閩商人的身影。在超市領(lǐng)域，比較出名的就有永輝超市。  

    重慶閩商大多來(lái)自閩南  

    “重慶的10萬(wàn)閩商中，大多來(lái)自閩南。”重慶福建商會(huì)會(huì)長(zhǎng)陳悅霖稱，同樣是福建人，受地理環(huán)境和人文因素的影響和制約，福建各地人的性格截然不同。  

    閩北人安貧樂道，閩東人求穩(wěn)怕亂，閩西人重宗內(nèi)聚。而閩南因?yàn)闅夂虿贿m合發(fā)展農(nóng)業(yè)，人們生活貧困，為了求得生存，閩南人不得不背井離鄉(xiāng)，掙錢養(yǎng)家。在閩南，小孩一生下來(lái)耳聞目睹的就是祖輩父輩外出經(jīng)商。所以，閩南人十三四歲就走上了經(jīng)商之路。  

　　自我評(píng)價(jià)：愛單打獨(dú)斗相互拆臺(tái)  

    雖然閩商和浙商同樣擅長(zhǎng)經(jīng)商之道，而且在數(shù)量上也不分伯仲，但閩商在渝所創(chuàng)辦的企業(yè)，卻鮮見重慶人家喻戶曉的品牌。  

    “原因就是閩商在生意場(chǎng)上喜歡單打獨(dú)斗，合作性差！”西南設(shè)備安裝設(shè)備工程公司董事長(zhǎng)傅榮輝稱，“在閩商中，即使是老板從老家?guī)?lái)的貼心伙計(jì)，一旦搞清了當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)，就會(huì)立馬單干，成為又一個(gè)競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手。”  

    重慶福建商會(huì)王秘書長(zhǎng)舉例稱：2000年解放碑一樓盤的開發(fā)商需要大量石材，但又不愿面對(duì)一家家小石材商，于是建議他們幾家組成一個(gè)公司統(tǒng)一供應(yīng)石材，但幾家石材廠的老板怕聯(lián)合后受制于人，始終堅(jiān)持“寧可獨(dú)吞一條狗，不肯合吞一頭?！?，結(jié)果失去了商機(jī)。  

　　外人點(diǎn)評(píng)：血性和韌勁令人可怕  

    廣東人黃平說(shuō)，最深刻印象的，是福建人的血性和韌勁。福建商人身上有一股讓人心驚膽戰(zhàn)的“野氣”，認(rèn)準(zhǔn)了就干，就拼，傾家蕩產(chǎn)也無(wú)所謂。黃稱，福建商人那種不達(dá)目的不罷休的韌勁，已成為可怕的商業(yè)對(duì)手。他曾和一位福建商人共同爭(zhēng)奪一陶瓷品牌的重慶總代理。在和廠家的談判中，大家針鋒相對(duì)，幾個(gè)回合下來(lái)，他頂不住了，但那位福建人始終咬住目標(biāo)不松口，最后奪得了代理權(quán)。  

    “除了膽識(shí)過(guò)人之外，福建商人的精明也有口皆碑。有一種說(shuō)法，福建商人會(huì)在下雨時(shí)帶兩把傘，自己用一把，然后賣一把?！痹谟遄霾枞~生意的安徽人林先生稱。

    （記者 聶玉虎）   



    經(jīng)商怪才不印名片打車上下班  

    鄭傳信稱：如果質(zhì)量不過(guò)關(guān)，你就是給別人名片也會(huì)被扔掉，寫字樓設(shè)在大都會(huì)也同樣無(wú)人問(wèn)津  

    重慶閩商檔案  

    人數(shù)：約10萬(wàn)人。企業(yè)：近5000家，成規(guī)模的有20多家。  

    主要從事行業(yè)：建材、水暖閥門、汽摩、房地產(chǎn)、服裝鞋帽、廣告等。  

    商團(tuán)性格：吃苦耐勞、為人低調(diào)、喜歡單打獨(dú)斗抱團(tuán)性差。  

    商會(huì)：1996年重慶成立了閩南經(jīng)貿(mào)促進(jìn)會(huì)，2001年正式成立商會(huì)，會(huì)長(zhǎng)為重慶雨林實(shí)業(yè)有限公司董事長(zhǎng)陳悅霖，會(huì)員單位500多家。  

    鄭傳信，福建福鼎市人，重慶福建商會(huì)常務(wù)副會(huì)長(zhǎng)，重慶市普業(yè)機(jī)車發(fā)展有限公司、重慶信業(yè)石材有限公司、重慶華強(qiáng)化油器有限公司董事長(zhǎng)，入渝時(shí)間12年。  

    “如果產(chǎn)品質(zhì)量不過(guò)關(guān)，你就是給別人名片也會(huì)被扔掉，寫字樓設(shè)在大都會(huì)也同樣無(wú)人問(wèn)津?！鄙頌槿齻€(gè)公司董事長(zhǎng)的鄭傳信稱，他雖然沒有名片，打車上下班，而且公司總部也設(shè)立在南方花園埝山苑一個(gè)96平方米的普通民房?jī)?nèi)，但企業(yè)的摩配產(chǎn)品同樣打入了宗申、力帆、隆鑫等知名企業(yè)。  

    下海之前，鄭傳信是福鼎市法院的一名公務(wù)員?！爱?dāng)時(shí)福鼎一家化油器廠的中干一月能拿五六百元的工資，而在法院上班一個(gè)月只能拿80多塊錢，不平衡?。　编崅餍沤z毫不掩飾自己下海的初衷。后來(lái)，他毅然辭職接手了瀕臨倒閉的福鼎鎖廠。1994年，他又成立了福鼎華強(qiáng)化油器廠。為了讓化油器在重慶占得一席之地，他當(dāng)年便帶著兩個(gè)同事，在重慶電大租了一間6平方米的辦公室，并創(chuàng)造了年銷售上千萬(wàn)的紀(jì)錄。1996年，他成立了重慶市普業(yè)機(jī)車發(fā)展有限公司、重慶華強(qiáng)化油器有限公司，目前年產(chǎn)值數(shù)千萬(wàn)元。  

　　陳悅霖：不當(dāng)教授投身廣告業(yè)  

    陳悅霖，祖籍福建福州，重慶雨林實(shí)業(yè)有限公司董事長(zhǎng)，重慶福建商會(huì)會(huì)長(zhǎng)，入渝28年。  

    “做人正，有誠(chéng)信，在行業(yè)內(nèi)自然有威信。我喜歡穩(wěn)穩(wěn)當(dāng)當(dāng)?shù)刈鍪?，絕不做任何投機(jī)之事。”這就是陳悅霖的生意經(jīng)。  

    1977年，陳悅霖考入重慶后勤工程學(xué)院，畢業(yè)后留校任教。然而他在44歲的時(shí)候卻毅然從大學(xué)教授的崗位上走下，創(chuàng)辦了雨林廣告。  

    創(chuàng)業(yè)之初，陳悅霖就花400多萬(wàn)元引入了重慶廣告行業(yè)首臺(tái)寫真機(jī)和專業(yè)雕刻機(jī)，并迅速在同行中崛起。目前雨林公司已成為涉及廣告、建材、賓館、職業(yè)教育等多行業(yè)的大公司。  

    顧德清：投千萬(wàn)建廣場(chǎng)賣“石頭”  

    顧德清，福建莆田人，重慶福建商會(huì)常務(wù)副會(huì)長(zhǎng)，重慶銀豐建材有限公司總經(jīng)理，入渝時(shí)間6年。  

    高中畢業(yè)后，17歲的顧德清跟隨家人開始闖蕩上海、青島做木材、建陶生意。1999年，顧德清成立了重慶銀豐建材有限公司，主營(yíng)衛(wèi)浴潔具?！肮境闪⒅蹀k公地點(diǎn)只有100余平方米，兩個(gè)網(wǎng)點(diǎn)，10來(lái)個(gè)職員?！?nbsp; 

    顧德清稱，當(dāng)時(shí)重慶市民品牌衛(wèi)浴潔具的消費(fèi)意識(shí)還不強(qiáng)，銀豐決定走品牌代理加專賣店的路子，并在售后服務(wù)上猛下功夫。2003年8月，顧德清投資近千萬(wàn)元修建了八益建材廣場(chǎng)。  

    曾藝?yán)耍嚎嗍?年拿下1億市場(chǎng)  

    曾藝?yán)?，福建廈門人，重慶威龍控股（集團(tuán)）有限公司董事長(zhǎng)兼總裁，入渝5年。  

    “如果沒有堅(jiān)持兩個(gè)字，就沒有今天的威龍公司了。”談起入渝創(chuàng)業(yè)，曾藝?yán)擞蓄H多感慨。曾稱，用鋼結(jié)構(gòu)建設(shè)高樓大廈在國(guó)外已經(jīng)有70多年的歷史了，它環(huán)保、可回收，而且國(guó)家也將它列為住宅產(chǎn)業(yè)化的重要項(xiàng)目，重慶又是全國(guó)最年輕的直轄城市，市場(chǎng)空間巨大。帶著這樣的信念，2000年曾藝?yán)嗽诖蠖煽陔p山投資300多萬(wàn)，成立了重慶威龍鋼結(jié)構(gòu)公司。  

    然而熱情過(guò)后，等待他的是長(zhǎng)達(dá)3年的“顆粒無(wú)收”。  

    通過(guò)努力，2003年，公司開始有收獲。今年，該公司預(yù)計(jì)年產(chǎn)值在1億左右。  

    黃建福：創(chuàng)業(yè)之初以火車為家  

    黃建福，福建泉州人，重慶順盛實(shí)業(yè)有限公司董事長(zhǎng)，入渝時(shí)間21年。  

    為了減輕父母負(fù)擔(dān)，1984年，初中畢業(yè)的黃建福和大人們一起在重慶與泉州之間倒賣牛仔褲、電子表、計(jì)算器。黃稱，當(dāng)時(shí)沿海10元錢一條的牛仔褲拿到重慶新華路后能賣到16元，“一趟下來(lái)能掙好幾百元，但需要近一周的時(shí)間，而且大部分時(shí)間吃住都在火車上?！?nbsp; 

    1995年開始，重慶的高檔賓館、酒樓以及高檔的小區(qū)開始流行用石材裝修。1997年黃建福在重慶辦起了加工廠，到1999年時(shí)，他的石材廠高檔石材的供應(yīng)量占到了重慶5-10%的份額。  

    傅榮輝：800元起家年入5000萬(wàn)  

    傅榮輝，福建南安人，重慶西南設(shè)備安裝工程有限公司總經(jīng)理，入渝時(shí)間22年。  

    迫于生活壓力，1983年初中剛畢業(yè)，傅榮輝揣著家里東拼西湊來(lái)的800元闖蕩重慶。傅榮輝稱，當(dāng)時(shí)，福建雖然生產(chǎn)閥門的企業(yè)不多，但全國(guó)近60%%的水暖閥門卻是由福建人賣出去的，因此他入渝后，用800元在觀音橋設(shè)立了一個(gè)重慶北泉閥門廠江北經(jīng)營(yíng)部。“一份地圖，8塊錢的月票，常常兩三個(gè)月都找不到一單業(yè)務(wù)?！?nbsp; 

    由于誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)，1989年，傅榮輝接到了幾筆單子，賺了好幾百萬(wàn)。然而到了1997年，由于競(jìng)爭(zhēng)加大，整個(gè)行業(yè)的利潤(rùn)由20%下降到3%，他立馬改行，成立了西南設(shè)備安裝工程有限公司，目前年工程量超過(guò)5000萬(wàn)元。